公寓运营服务
业务布局

Strategic Layout

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Introduction

以“物业管理+存量运营”为核心运营模式的资产运营管理机构,为在建和现有存量房源提供托管

增值服务,为发展商提供销售价值支撑,最终为业主实现资产价值回报。

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三大品牌公寓

hree Apartments Brand

  • 行政寓
    LUXGEMS EXECUTIVE APARTMENT

    豪华型服务式公寓,为企业高级管理层、行业领袖及明星商贾倾力打造的豪华型服务式公寓,由金燕尾管家提供定制式私属服务。

  • 名仕寓
    EMINENCE APARTMENT BY LUXGEMS

    为职场精英、城市新贵等打造的商旅一站式居停寓所,致力提供周全而细致的家庭呵护。

  • 自在遇
    EASE APARTMENT

    为80、90、00一代打造的,专属、安全、舒适、便捷的高性价比易居公寓。充分运用互联网平台创造一键即可操作的智慧生活。

C
合作模式

ooperation Mode

品牌输出

金地荣尚荟输出运营管理体系、预定平台系统及相关品牌使用,派驻店长负责店面管理,协助招聘,按合同约定收取加盟费及管理酬金;业主投资方负责前期投入及运营成本开支,设立项目管理账户,并对运营收益全权负责。

委托管理

(1)集中产权:金地荣尚荟输出运营管理体系、预定平台系统及相关品牌使用,派驻管理运营团队全面负责,设立项目管理账户,按合同约定收取管理酬金及奖励酬金;业主投资方派驻管理代表参与运营决策,负责前期投入及运营成本开支。

(2)分散产权:金地荣尚荟输出前期营销配合服务、物业服务标准、运营管理体系、预定平台系统,派驻管理运营团队全面负责,由金地荣尚荟设立项目管理账户,按合同约定收取基础管理酬金,租金溢价按比例分成,负责运营成本开支,并全权负责运营决策。

保底托管

金地荣尚荟输出前期营销配合服务、物业服务标准、运营管理体系、预定平台系统,派驻管理运营团队全面负责,由金地荣尚荟设立项目管理账户,按合同约定向业主按期支付租金,负责运营成本开支,并全权负责运营决策;业主投资方负责投资装修。